Valorização de terrenos consolida litoral catarinense como polo de investimentos

O alto potencial de valorização é um dos principais motivos que levam investidores a apostarem na compra de terrenos, e o litoral catarinense desponta como uma localidade estratégica para esse nicho de mercado no setor imobiliário nacional.

Segundo relatório do Índice FipeZap+ de Venda Residencial, um dos principais indicadores do país, o estado de Santa Catarina conta com quatro cidades entre as sete com preço mais elevado de metro quadrado em todo o Brasil: Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí.

A cidade que puxa a fila de altos valores é Balneário Camboriú, que é líder nacional, com o m² avaliado em cerca de R$ 11,5 mil – valor superior a capitais como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Vitória (ES), que também aparecem entre as mais valorizadas.

Embora Balneário Camboriú seja um enorme atrativo para o litoral catarinense, outras regiões começam a despontar de forma cada vez mais significativas nesse mercado. No Índice FipeZap+ de dezembro de 2022, Itapema registrava o valor de cerca de R$ 10,3 mil no m², ficando atrás apenas de Balneário Camboriú (SC) e Vitória (ES) no ranking nacional. Em janeiro de 2023, segundo o mesmo Índice, a cidade já ultrapassa a capital capixaba e alcança o valor de R$ 10,6 mil por m².

Porto Belo no mapa dos investimentos

Itapema é apenas um exemplo de como a região conhecida como Costa Esmeralda vem atraindo cada vez mais investidores. A cidade de Porto Belo, uma das mais belas do Litoral Norte catarinense, é outro destaque da região. Exemplo disso é a valorização registrada em áreas como o bairro parque da Vokkan, o Vivapark Porto Belo. Em um período de 24 meses, os terrenos valorizaram 160% – número muito superior à já elevada flutuação de valor das cidades catarinenses que chegam a ser até três vezes maior do que cidades localizadas em grandes centros do país.

Por que escolher o litoral catarinense?

Os números que colocam o litoral de Santa Catarina entre as localidades mais valorizadas do Brasil são apenas reflexo de uma série de razões que fazem da região um lugar estratégico para comprar um terreno, viver com a família ou simplesmente capitalizar do ponto de vista financeiro, especialmente para aqueles que buscam variar a carteira de investimentos com um produto mais sólido e uma garantia de renda no curto, médio ou longo prazo.

Hoje, as cidades catarinenses são destaques em diversos indicadores, como o Índice dos Desafios da Gestão Estadual (IDGE), o Índice de Governança Municipal (IGM-CFA) e o próprio Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) – medidores que aferem aspectos diversos que interferem na qualidade de vida, como educação, acesso a saúde, segurança, planejamento urbano, sustentabilidade e infraestrutura. Tais características são ainda mais valorizadas em projetos residenciais de alto padrão na região, como o Vivapark Porto Belo, referência global em sustentabilidade, com a assinatura do renomado urbanista Jaime Lerner. O bairro parque alia características como contato com a natureza, tecnologia de ponta e uma infraestrutura que proporciona toda a comodidade e conforto de uma vida urbana dos sonhos.

Outro grande destaque do litoral catarinense é a beleza de suas praias, que constantemente aparecem entre as melhores do país em publicações especializadas. Soma-se a isso a presença de matas nativas, trilhas montanhosas e outras belezas naturais que tornam a região atrativa não apenas para quem quer viver em um cenário “paradisíaco”, mas também para turistas e moradores de temporada – mercado que impacta positivamente na valorização de empreendimentos na região.

Qualidade de vida, belezas naturais, segurança econômica, valorização e infraestrutura de ponta: esses são os pilares que fazem do litoral catarinense a bola da vez para o investimento em terrenos e outros produtos do mercado imobiliário.